| |
|
Оказываем услуги с помощью наших профессиональных партнеров по
согласованию проектной документации в необходимых инстанциях. |
| |
| Стоимость
согласования перепланировки квартиры: |
| |
•
по эскизу - от 10 тыс. руб. (30-60 дней).
• по проекту переустройства - от 20
тыс. руб. (45-90 дней). |
| |
|
согласовать перепланировку квартиры самостоятельно |
|
перепечатка
информации разрешается только со ссылкой на сайт 5109752.RU |
| |
|
принятые сокращения: МЖИ - Мосжилинпсекция |
| |
|
1) Заказать технический паспорт квартиры
(в БТИ) – потребуются правоустанавливающие документы на квартиру и
оплата квитанции. |
|
2) Определиться с планировочным решением
квартиры (самостоятельно или с помощью специалистов, в
т.ч. наших). В зависимости от этого необходимо выполнить ЭСКИЗ или
ПРОЕКТ и (или) ТЕХ.ЗАКЛЮЧЕНИЕ. |
|
что запрещено см. здесь,
состав и стоимость
работ... |
|
ЭСКИЗ – можно выполнить самостоятельно на ксерокопии плана квартиры
цветными чернилами |
|
ПРОЕКТ и ТЕХ.ЗАКЛЮЧЕНИЕ – заказать только в организациях, обязательных
партнеров СРО. |
| |
| |
Эскиз |
Проект |
Техническое заключение |
|
затрагиваются только ненесущие перегородки между комнатами, коридорами,
кухней. |
+ |
|
По требованию МЖИ. |
|
увеличение площади санузлов за счет других помещений |
|
+ С разделом «Водоснабжение и канализация» |
По требованию МЖИ. |
|
демонтаж НЕнесущих частей наружных стен |
|
+ |
+ |
|
проёмы в несущих стенах и перекрытиях |
|
+ |
+[1] |
|
остекление балконов и лоджий |
|
+ |
+ |
|
установка кондиционеров (сплит-систем) на фасадах здания |
|
+ |
По требованию МЖИ. |
|
[1] Если проём в панельном доме, то тех.заключение необходимо заказывать
в МНИИТЭПе, за исключением серии «КОПЭ» (для этих домов могут делать
организации, согласованные с мастерской №20 МОСПРОЕКТа). |
| |
|
3) В зависимости от типа проектной документации,
необходимо согласовать её в инстанциях: |
| |
Районное или городское архитекту- рное управление (АПУ) |
Роспотреб-надзор (по старому – СЭС) |
Экспертиза |
УГПС МЧС (пожарн.) |
Мос- жил-инспе-кция |
|
эскиз |
|
- |
- |
- |
+ |
|
проект с изменением фасада |
+ |
при установке кондицио-нера зачастую требуют |
- |
в редких случаях по требова-нию МЖИ. |
+ |
|
проект с демонтажем НЕнесущих частей наружных стен без изменений фасадов |
- |
- |
автор дома или уполномо- ченная организа-ция (иногда не требуется) |
+ |
|
проект с затрагиванием несущих конструкций |
- |
- |
автор дома или уполномо-ченная организа-ция |
- |
+ |
|
проект с переносом кухни |
|
По требованию МЖИ. |
- |
- |
+ |
|
В инстанциях сроки согласования (примерно 30-45 дней) и стоимость
различные. МЖИ и УГПС не взимают платы. |
| |
|
4) После получения РАСПОРЯЖЕНИЯ МЖИ –
официально оформленной бумаги, вы можете приступать к ремонтным работам. |
|
Если в процессе работы незначительно отступили от проекта, требуется
внести изменения в проект. |
| |
|
5) Если ПРОЕКТОМ предусмотрены скрытые работы
(гидроизоляция пола, усиление проёмов и т.п.), вам в процессе данных
работ необходимо оформить "АКТ НА СКРЫТЫЕ РАБОТЫ"
(скачать) - заполнить и подписать у строительной фирмы (имеющей членство
в СРО), автора проекта и тех.надзора (как правило, ДЕЗ, Управл.компания
и т.п.) |
| |
|
6) После окончания работ, вызываете
инспектора МЖИ для освидетельствования выполненных работ. Если у вас нет
значительных отступлений от проекта (эскиза), вам дают
"АКТ О ПРОИЗВЕДЕННОМ ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ... "
(можно сделать заранее самостоятельно, но не всегда). Если работы
выполнялись по проекту, то АКТ необходимо подписать у автора проекта,
управляющей компании, строительной организации, последними подписывает
инспектор и начальник МЖИ. |
| |
|
7) После Жилинспекция отправляет проект(эскиз) в
БТИ. Для внесения изменений сотрудники БТИ, как правило, выходят
на объект (при необходимости, заказываете выход). |
| |
|
8) В случае, если изменились данные о площадях
квартиры, можете внести их в свидетельство о собственности. |
| |
|
ИТОГ по согласованию. Затраты по
времени: минимум - шесть поездок в организации (если по эскизу - две
в БТИ, три в МЖИ, одна - в управляющую компанию), максимум -
неопределенное число. |
|
Затраты по средствам: минимум (если по эскизу) - 900-1500р. (за
техпаспорт из БТИ) , не считая средств на транспорт и на лечение нервов;
иначе - от 9000р. (за проект и техпаспорт) до 150'000р. |
|
будем благодарны за дополнения и
замечания по данному разделу, отправленные нам на почту |